<DIV style="font-family:Arial, sans-serif; font-size:10pt;"><DIV>I already own a nice farm that's paid for. But in the last couple of years I have been pricing farms in a 10 hour drive radius and was shocked at some of the prices for land. Most farms even the large one were priced between $15000-30000 an acre. I can not imagine any serious farmer would pay that much. And I doubt the sellers get what they ask for, but I feel sorry for the young folk just starting out in today's economic climate, it seems impossible for any of these farms to ever be financially sustainable... Bob</DIV>
<DIV>Sunny Meadow Farm</DIV>
<DIV>Bridgeton, NJ.<BR><BR>--- SaladG@aol.com wrote:<BR><BR>From: SaladG@aol.com<BR>To: market-farming@lists.ibiblio.org<BR>Subject: [Market-farming] Farm Land for Sale<BR>Date: Sat, 25 Oct 2008 11:39:10 EDT<BR><BR></DIV>
<DIV>We have a neighboring farm of samll acres for sale and coould be used for an organic farm.&nbsp; </DIV>
<DIV>The place has never had any chemicals on it, 7 acres of grass land and a two bedroom house no basement and is set up to heat with wood with a wood stove in the center of the living space.&nbsp; Over a dozen fruit trees well established on this acreage with a double garage and two small sheds and large cave for cold storage.&nbsp; They are asking 160,00 which is not out of line for our location.&nbsp; Would just be the perfect spot to start a market farm, located 25 miles for a big market in Omaha Nebraska and other weekly markets in the local area.&nbsp; Omaha now has two large markets, one strictly organic and the one we go to with a little over 100 vendor on saturday, which has been drawing around 7000 to 10,000 people every week.</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>The place is being handled by Jim Hughes Reality at Glenwood Iowa, and they do have a web site <A href="http://www.jimhughesrealstate.com">www.jimhughesrealstate.com</A> .&nbsp; Someone in our business need to own this place and if anyone is looking this would be just a perfet fit for a market grower.&nbsp; The land faces the southeast with timber on the north and west which is for good winter protection form that north west wind in the winter.</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>Iowa also has a beginning framer loan plan but I'm not very familar with it but I do know they loan money to beginner farmers.&nbsp; </DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>Would be really easy to get certified organic. hasn't been anything growing on it but hay for about 20 years.</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>Phil from Iowa.</DIV><BR><BR><BR>
<DIV><FONT style="FONT: 10pt ARIAL, SAN-SERIF; COLOR: black">
<HR style="MARGIN-TOP: 10px">
Play online games for FREE at Games.com! All of your favorites, no registration required and great graphics – <A href="http://pr.atwola.com/promoclk/100000075x1211202682x1200689022/aol?redir= http://www.games.com?ncid=emlcntusgame00000001">check it out!</A></FONT></DIV>_______________________________________________ Market-farming mailing list <A href="/eonapps/ft/wm/page/compose?send_to=Market-farming%40lists.ibiblio.org">Market-farming@lists.ibiblio.org</A> <A href="http://lists.ibiblio.org/mailman/listinfo/market-farming">http://lists.ibiblio.org/mailman/listinfo/market-farming</A> <BR>&nbsp;<BR><HR>Netscape.&nbsp; Just the Net You Need.</DIV>